Предлагается к продаже коммерческое помещение (действующий арендный бизнес) с постоянными арендаторами в центральной части города Новосибирска. Объект расположен в одном из самых оживлённых районов города, в ближайшем окружении находятся: - торгово-развлекательные комплексы «Галерея Новосибирск», «Москва», «Юпитер»; - несколько бизнес-центров; - Центральный рынок; - огромное количество торговых точек разной направленности; - 2 станции метро; - крупная транспортная развязка включающая все виды транспорта. Помещение 348,2 кв.м. имеет отдельный вход, высота потолков 3-4 м, внутри выполнена качественная, дизайнерская отделка, соответствующая виду деятельности действующего арендатора. Большие витражные окна выходят на магистраль с очень высоким автомобильным и пешеходным трафиком, вход в помещение находится в зоне пешеходного движения, что даёт возможность размещения эффективной наружной рекламы. Имеется разрешенная парковка на 8 машиномест. В помещении функционируют системы вентиляции, кондиционирования, пожаротушения и охраны в соответствии с требованиями к предприятиям общественного питания. Выкуплены мощности 21 кВт. Есть техническая возможность увеличения площади на 150 кв.м. путём надстройки 2-го этажа, затраты на которую не превысят 5 млн. руб. Данное предложение можно рассматривать не только как приобретение коммерческой недвижимости, но и как действующий высокодоходный арендный бизнес. С арендаторами заключен договор аренды на 5 лет, согласно которому ежемесячная арендная плата составляет 713 000 руб. (коммунальные платежи оплачиваются отдельно). Договор аренды зарегистрирован в Росреестре в декабре 2018г. Вид деятельности арендатора - ресторанный бизнес. Ресторан имеет отличную репутацию и постоянных клиентов, находится на площадях собственника более 4 лет. Окупаемость данного бизнеса - 8 лет. Стоимость объекта 69 000 000 руб. Так же, рассматриваются варианты продажи помещения без арендаторов, для другого вида деятельности или обмена на другую недвижимость, возможно с доплатой с любой стороны. Более подробная информация и фото по запросу.