Продам прудовое хозяйство 22.3 Га, из них 14 Га зеркало прудов, четыре нагульных пруда, земляной садок (пруд ) 0.1 Га для передержки и реализации рыбы, зарыбленны карп, толстолобик, карась и веслонос (семейство осетровых) На участке самоизливная артезианская скважина, наличие её позволяет не зависить от весенних паводков, можно сливать и заливать пруды осенью и весной, 3 скважины простых, насосное оборудование оставим в подарок, три зерносклада, и крытый басейн(УЗВ) не достроен(осталось утеплить потолок), дом 62 кв.м, перед домом асфальтированная площадка, электричество до 15 кВт, территория частично огорожена, участок проходит непосредственно вдоль асфальтовой дороги в село Подгорное, возможность поставить магазин, большой поток дачников. Пруды возможно использовать для нагула рыбы, средняя глубина прудов 2 метра что обеспечивает хороший прогрев воды и рост рыбы(проверенно) качество воды супер, даже веслонос растет отлично, или под платную рыбалку. Огромный поток рыбаков (из-за запретов на волге да и порыбачить то негде нормально) Из-за близости города проблем с здачей рыбы нет, приезжают как оптовики так и дачники. Участок позволяет выращивать скотину и птицу, да что угодно, даже склады сделать можно и сдавать в аренду. Земля вся в собственности кадастр.номерами и границами, все сделано! За такие деньги вы преобретаете не только дом с отличным видом на пруды, все необходимые постройки и оборудование для ведения бизнеса но и участок в собственности с очень удачным географическим положением вдоль асфальтированной дороги с огромным потэнциалом. Добраться до хозяйства можно на автобусе 246П идет с Саратовского вокзала через Энгельс. Средняя стоимость ближних дач (дачи урицкого, видно в окно с дома у пруда) 300 тыс - 1000 тыс. За 3 - 10 соток. Наш участок 2230 соток. Если организовывать платную рыбалку, то срок окупаемости 4 года. Продаю потому мне 65 лет и нет сил заниматься в силу возраста, звоните, аргументированный торг.