Предложение о продаже

проекта Центр Семейного здоровья и отдыха «АРТ  КВАРТАЛ», ТЕРМЫ

Стоимость проекта: 350 млн. рублей. Возможен обмен на коммерческую недвижимость, ГАБ, на земельные участки.

Проект представляет собой концепцию центра Семейного здоровья и отдыха «АРТ  КВАРТАЛ» ТЕРМЫ  на площадях  здания :

1-ый этаж 3800 кв.м - ГАСТРО ПАРК с кафе, ресторанами в формате стильных корнеров, экорынок.

2-ой этаж  5250 кв.м ПАРК ТЕРМ с единовременной вместимостью 1 500 человек.

3-ий этаж – 3500 кв.м детский  комплекс КИД ПАРК.

4-ый этаж (эксплуатируемая кровля) 4100 кв.м круглогодичный РУФ ПАРК, в котором будут сдаваться в аренду  лофт помещения с банями и  геокупольные беседки. А также индивидуальные мангальные зоны, общие  смотровые площадки и места для отдыха для взрослых и детей.

Общая площадь 16 650 м кв.

Объем необходимых инвестиций 550 млн руб.

Срок окупаемости менее 4,5 года.

Срок реализации проекта с момента начала финансирования 6 месяцев (апрель 2023г. – сентябрь 2023г.).

Подробное описание, финансовая модель, презентация по ссылке https://disk.yandex.ru/d/6N9LflvVIwCcVA

В стоимость проекта входит:

1. Объект недвижимости Здание торгового Центра площадью 11678,4 м кв (степень готовности 60%)

- 4 этажный монолитный каркас

- обшит сендвич панелями,

- кровля ПВХ мембрана,

- вставлены окна, двери.

- выполнена разводка пожарного водопровода,

- смонтирован тепловой пункт,

- установлена ТП на 630 кВА, с подведенной линией электропитания на 630 кВт (на данный момент отпущена мощность 140 кВт),

- здание подключено к водопроводу и канализации,

- в здание заведена труба центрального отопления,

- смонтированы емкости системы пожаротушения.

2. Правоустанавливающие документы

- договор аренды  земельного участка,

- разрешение на строительство,

- градостроительный план земельного участка

- Технический паспорт, технический план.

3. Техническая документация

- актуальная проектно-сметная документация

- Дизайн проект

- 3 D модель

- проект капитального ремонта здания Торгового центра

- проект строительства здания для технологического оборудования,

- проект газовой котельной

- технические условия на подключение газа, тепла, электричества.

4. Разработанная концепция центра Семейного здоровья и отдыха«АРТ  КВАРТАЛ» ТЕРМЫ.
5. Маркетинговое исследование по г. Ижевску на предмет привлекательности размещения на данных площадях ПАРК ТЕРМ.
6. Финансовая модель, бизнес план.
7. Презентации проекта.
8. Опытная команда ключевых сотрудников для запуска и эксплуатации проекта.

Жебровский Роман

+7 9120135377

romanjeb@mail.ru