Просьба звонить после 8 декабря или пишите. Продаётся действующий гостиничный ? бизнес на ул. Багратиона. Цена включает стоимость помещения (5 студий по 1,5 млн) Работает 3 года. В настоящий момент переведён на помесячную сдачу и заполнен на ?% (мест нет). ?Доход 70 000р/мес, 840 000р./год. Есть возможность сдавать посуточно - доход в среднем 140-150тыс/мес. Есть положительная история на Букинге с высоким рейтингом ? Каждая студия оснащена санузлом ? с душем?, а также кухней, плиткой, холодильником, ТВ?, WiFi ? и кроватью? (от 1 до 2 в зависимости от номера). По периметру здания установлено видеонаблюдение?. Потолки 3,3 метра. Здание немецкое, реконструированное. 1 этаж. Был проведен капитальный ремонт, проложена новая электропроводка с увеличенной мощностью, новые трубы, установлен котел BOSHE с автономным баком на 200 литров под горячую воду. Натяжные потолки. Основа пола - новая цементная стяжка. Везде выполнена качественная отделка. Обои под покраску (можно легко восстановить в случае загрязнения). Удобства есть в каждом номере, поэтому студии не имеют отношения к понятию хостела, а относятся к иным средствам размещения и соответственно не попадают под запрет размещения в жилых домах. Наличие первого этажа и уникальная планировка квартиры позволила разместить максимальное количество душевых и обустроить студии в соответствии с нормами снипа. Далеко не каждый объект пригоден для подобной реконструкции. С начала эксплуатации первые 1,5 года занимались посуточной арендой. Не смотря на высокую прибыль, это достаточно хлопотный бизнес, поэтому перешли на помесячную сдачу. Если вас интересует пассивный доход, помесячная аренда - лучший вариант. Квартиры в этом районе снимают очень активно. А экономия на уплате коммунальных платежей и близость к центру для многих являются решающим фактором при выборе студии, не смотря на её скромные размеры. Поэтому студии постоянно заняты, простоев не бывает. Клиенты - в основном студенты, проживание которых оплачивают родители, либо иногородние, которым важно близость к центру или к работе. Все вопросы, возникающие при обслуживании дома, подъезда, парковки и т.п. решаются в общем чате жильцов всего дома. За несколько лет ведения этого бизнеса появился бесценный опыт и практические наработки, которыми поделимся с покупателем. В целом, при помесячной аренде проект полностью себя окупит за 9 лет. При посуточной - за 5-6 лет. Этот бизнес не зависит от кризисов. Спрос на недорогое жилье, как показал опыт, есть всегда. Очень выгодное и надёжное вложение средств! Продаём в связи с необходимостью строительства дома. ? Помесячная аренда: 5*14000р=70000р ? Посуточная аренда: 5*1400р*20дней (средняя загрузка) = 140000р