? Предлагаю действующий бизнес - база отдыха на берегу реки Яуза. Турбаза расположена в уникальном природном уголке, экологически чистом районе Смоленской области. Вниз по течению река Яуза сливаясь с рекой Гжать, впадает в Вазузское водохранилище. Реки образуют широкую и протяженную сеть разливов, заводей, проливов. Место изобилует рыбой и дичью.
? Расстояние: до города Гагарина 30 км. До МКАД Москвы по Новорижскому шоссе – 190 км, по Минскому шоссе – 200 км. 
? Объект сдан в эксплуатацию и принял первых клиентов в ноябре 2018 года.
? База газифицирована (центральное газоснабжение) и ?электрифицирована, 30 кВт. 
?Проложены подземные коммуникации и канализация. 
? База включает в себя:
✔️ Участки общей площадью 1,55 Га. Один собственник.
Категория: Земли поселений населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. (возможность расширения). 
✔️ Шесть домов для круглогодичного проживания. Размер 6х5 м.
✔️ Две бани на дровах, размер 7х3 м.
✔️ Котельная + хоз. блок, размер 12 х 3 м.
✔️ Пирс и место для спуска лодок.
✔️ Моторная лодка
✔️ Снегоуборочная машина 
✔️ Wi-Fi на всей территории базы ?
? В каждом доме имеется:
▪️ Отопление - радиаторы
▪️ Горячая и холодная вода
▪️ Душевая кабинка
▪️ Туалет и раковина
▪️ Полностью оборудованная кухня с мебелью, холодильником, индукционной эл. плитой, эл. чайником, посудой, столом и стульями
▪️ Кровати с ортопедическими матрасами, одеялами, постельным бельём и полотенцем.
▪️ Возле каждого дома имеется беседка, мангал и казан.
✅Причина продажи!? Изначально выбранная стратегия создавалась для дальнейшей продажи бизнеса.
❗Расположение базы выбрано не случайно. Идеальное место для отдыха, рыбаки, охоты. Дальнейшее направление развития зависит только от ваших желаний. Будь то: эко туризм или эко ферма, проведение торжеств или корпоратива, мероприятий или активного отдыха, или просто хочется побывать в красивом месте и при эти чтобы была возможность отдохнуть спокойно от городской суеты и набраться энергией природы. Так же идеальное место для экстремалов испытать себя и технику в условиях бесконечного водного и воздушного пространства и бездорожья. Зона тупиковая, далее поля, леса, болота и водная гладь.
? Отвечу на все интересующие вопросы.
Окажу помощь по всем вопросам, связанными с базой после продажи. Готов участвовать в дальнейшем развитии базы.