Надежный Арендный Бизнес от собственника!
В Суперпроходном месте.

Напротив выхода из метро (всего 20 метров) и крупного пересадочного узла (МЦК, остановки наземного транспорта, метро, офисы, жилые дома)

Объект работает 1,5 года. В виде фудкорта 6 месяцев. 
Все арендаторы работают с открытия и очень довольны!!!

Первая линия домов. Отдельный вход. Витринные окна. Ярко и стильно оформленный фасад. Удобная бесплатная парковка.

Формат объекта: Фудкорт (кухни народов мира).

Общая площадь - 210 кв.м.. Арендная плата - 541 500 рублей.

Договор аренды сроком на 10 лет с преимущественным правом пролонгации, без права одностороннего прекращения со стороны арендодателя!

Доход от субаренды на объекте - 1 010 000 рублей, ставки низкие и будут проиндексированы на 7%, что увеличит прибыль до 500.000 руб.

На объекте присутствует 7 субарендаторов:
Шаурма - 150 000 рублей;
Бургеры - 130 000 рублей;
Блины (завертыши) - 150 000 рублей;
Вьтнамская кухня - 130 000 рублей;
Кофейня - 150 000 рублей;
Разливное пиво - 100 000 рублей;
Теле 2 - 200 000 рублей.

Ежемесячные расходы - 585 500 рублей, а именно:
Аренда - 541 500 рублей;
Коммунальные платежи и эл-во - 130 514 рублей;
Уборища - 30 000 рублей;
Вывоз мусора - 9 300 рублей;
Пожарка и охрана - 3 500 рублей.
Большую часть коммуналки, эл-ва и з.п. уборщице оплачивают субарендаторы.

Чистая прибыль (EBITDA) - 424 500 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов до налогообложения. Выбор налогового режима и оптимизации расходов, позволяет платить около 10 000 руб.мес.)

На объекте сделан стильный дизайнерский ремонт. Яркий фасад с витринными окнами. Профессиональные партнеры в сегменте быстрого питания. Помещение фудкорта имеет отдельный входа, сан. узел. К каждой точке подведена вода. Выделенная электрическая мощность - 90 кВт.

Это наш 3-ий проект в формате фастфуда.
Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.

Так же готовы организовать надежный арендный бизнес в вашем помещении. Звоните, открыты для встречных предложений.