Сочи, Лазаревский район, с. Волконка, ж/д станция Волконка — 500 м., ж/д станция Лазаревское — 5 км Гостевой дом находится в первой курортной зоне в 500 метрах от моря. До пляжа 7 минут пешком. Кроме этого организуем бесплатный трансфер до аква-парка и других достопримечательностей пос. Лазаревское. Но главная особенность и уникальность гостевого дома - «Волконский дольмен», расположенный в 300 метрах. Энергетика дольменов способна исполнять желания и исцелять больных. Именно за этим и едут гости со всей России и даже мира. Что и обеспечивает заполняемость гостевого дома круглогодично. Гостевой дом состоит из двух корпусов, 3 этажа, материал шлакоблок, кровля металло-черепица. Отдельно стоящее помещение кухни, оборудованной всем необходимым и крытый банкетный зал на 40 посадочных мест. Кроме этого на участке имеется фундамент недостроенного корпуса 6*12м. Гостевой дом расположен на двух участках 7 и 8 соток. Не территории имеется детская площадка, теннисный стол, сауна, открытый и закрытый паркинги. Назначение земли — ЛПХ, участки в личной собственности (один хозяин Мощность электро-сетей 35кВт., Водоснабжение центральное, кроме того имеется скважина; Канализация ЛОС; Отопление и горячая вода от электричества, а также имеется дизельный котел. Номерной фонд составляет 19 номеров: 9 номеров, TWIN\DOUBLE + EXTRA BED 8 номеров, TRIPLE + EXTRA BED 2 номеров, FAMILY + EXTRA BED Апартаменты для хозяев из трех комнат с сауной и верандой. Из окон и балконов номеров открывается прекрасный вид на горы, море и реликтовый лес. Стоимость гостевого дома — 29 000 000 руб. Доходность от номерного фонда — 3 900 000 руб. Доход от общепита — 1 000 000 руб. Из чего можно сделать вывод, что инвестиционная окупаемость будет достигнута в течение 5-7 лет. Гарантируем юридическую безопасность сделки .