Продается гостевой дом в Адлере (общежитие, аппарт отель для гостей с долгосрочной арендой) со 100% текущей заполняемости - высокий спрос на месте в аппарт отеле. Наличие проживающих можно наглядно проверить на просмотре. В любое время возможен показ объекта заинтересованному, платежеспособному покупателю. Локация: Ж/д вокзал в 9 минутах ходьбы и море – 15 минут пешком. Самый центр Адлера! Чистая прибыль по этому гостевому дому - 93 000 в месяц! ПОМЕЩЕНИЕ ПЕРЕВЕДЕНО В НЕЖИЛОЙ ФОНД. Сезонность не влияет на 100% заполняемость Отель состоит из 16 комнат, площадью от 18-30 кв.м каждая. Комнаты оснащены: чайник, небольшая кухня, 2 спальных места (есть раздельные и двухместные), санузел и душевая. Динамическое ценообразование: с мая по сентябрь - 16000 р.месяц , с октября по апрель-12500 р.месяц. Благодаря полной заполняемости, низкой ротации гостей и высокому спросу на комнаты требуется минимальное участие собственника, пассивный доход – только перераспределить платежи, проверить порядок. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором комнаты (низкие ставки на КУ): вода по нормативу от 600-800 р. на комнату, электричество по социальной норме г. Сочи - 8р. 74 коп. на сегодняшний день. Есть качественная, сертифицированная пожарная сигнализация. Ведется учёт в CRM системе, и данные подтверждающие оборот и прибыль. Имеет бизнес в другом городе и в связи с этим планирует переезд Для комфорта жильцов есть круглосуточно охраняемая автостоянка для проживающих в гостевом доме и их гостей. Дифференцированная, разносегментная целевая аудитория, что позволяет не проваливать продажи и перекрывать заезды день в день. Затраты: аренда - 130 000 р. в месяц. 2 работника, 2/2, оплата администратору 1200-1500 за смену (в день) Есть продающие, актуальные соц сети. Предприятие оформлено на ИП. Арендодатель знает и не возражает против продажи, при покупке не возникнет никаких сложностей . На предприятие нет долгов! Звоните, приходите на просмотр!